我家住在天赐东三期，大部分墙体为玻璃幕墙，但是一下雨就从玻璃往里渗水，已经向物业反应过N多次，物业一直以开发商没有钱为由推搪，并威胁我说已经过了保修期，不负责。请问小区里是否有同样情况的业主，想联合起来以房屋质量问题起诉。

关注先
这些问题在很多房地产开发都出现过
中国的楼房设计总是忽略南北差异问题
在做外立面的时候老忽视地区差异
我们之前有个项目是鲁能地产的
在南方 宜宾 河西区做的房子
做的是北方的建筑
结果因为南方的气候
全开裂了 也是漏水。。。。

天赐是老房子了
问题估计会更严重
但如果过了保修时间
那很难说了
但如果那边是因为开发商没钱。。。
那就告定了

天赐的业主在入住的时候都有《住宅质量保证书》吗？房子是我LG在2004年买的，2006年9月装修，2007年入住。但是可能是我LG在办理入住的时候忽略《住房质量保证书》的问题，现在我们手里没有《住宅质量保证书》。物业说防水只保修一年，但是我在网上查了一下国家规定，防水应该是保修五年，有哪位业主能告诉我天赐的防水保修期是多长时间？
我现在想以房屋质量问题起诉开发商，还需要一些资料，请求帮助。

支持一下，我把我家的质量保证书找出来了，你看一下有没有帮助。
3.2屋面防水工程、卫生间、楼面、外墙面的防渗漏保修五年；
保修单位为北京城建二建设工程有限公司、北京胜方建筑公司，用户保修请与北京燕侨物业管理公司天赐良园物业管理处或保修单位联系；保修工作执行日期，自接到通知起三日内与有关单位核准后，确属保修内容的，开始维修，遇工程质量紧急问题，接住户通知起24小时内，我公司保证上门与住户共同核实，商议确定维修项目，并且派人进行维修；

[ 本帖最后由 saoba 于 2008-8-17 14:53 编辑 ]

还有一个电话是60512670

试试看吧，起码要留下证据一个是确实漏水，在一个，你确实报修了以及物业的反馈

我家放空调外室机的地方也漏水，楼上的空调外室机房没有封，下雨雨水都可以进来，水顺着雨漏管往下渗～靠主墙的地方墙皮脱落，和物业协调过，他们过来看看签个单子就没有消息了，打电话问他们，他们就说会有人和我联系的，之后就一直没有消息～

我也看了质量保证书和物业协议，一般墙什么的主体结构都是保5年，防水之类的好像保1年，这是开发商
但是之后是由物业来保的，我们交物业费就是包括这部分的
所以这些肯定是应该有人负责任的，如果不是开发商就是物业～～！

看来天赐问题还挺大。
不过也是所有业主的问题了
全国的楼盘都有这样的问题。。。

引用:

原帖由 liqi 于 2008-8-17 13:46 发表
天赐的业主在入住的时候都有《住宅质量保证书》吗？房子是我LG在2004年买的，2006年9月装修，2007年入住。但是可能是我LG在办理入住的时候忽略《住房质量保证书》的问题，现在我们手里没有《住宅质量保证书》。物业说 ...

一：看你在之前的入住流程，如果上面有写到《质量保证书》的话，直接可以告~
二：咨询法律，看是否入住时不给《住房质量保证书》就是违规。
三：如果大家都有，你没有，那你可以直接说开发商欺骗你~

具体细节还需要斟酌
我印象中是入住前必须核对《住房质量保证书》的。

我家有墙裂缝了，不知道算不算质量问题。我也没交物业费，物业可能也不会管吧